マイホーム購入の頭金とは？その相場と注意点についてを解説

マイホーム購入には住宅ローンの利用ができます。
これには頭金ありとなしのケースがあり、自身の経済状況に合わせてどちらかを選択することになります。
ただし、審査や返済のことを考えると前者を選ぶほうが一般的です。
今回はマイホーム購入の頭金について、相場と注意点を交えながら解説します。

マイホーム購入の頭金とは？

まず頭金とは、住宅購入にかかる総費用のうち、住宅ローンの借り入れ部分ではなく自己資金を充てる部分のことを指します。
たとえば、総額2,000万円の住宅購入に自己資金を500万円充て1,500万円の借り入れをした場合、500万円の部分が頭金と呼ばれるものになります。
自己資金が多く用意できるほど、借り入れ金額を減らすことができるようになるため、返済の負担が軽くなるというメリットがあります。
これには、自身の預貯金だけでなく親族からの贈与を充てることができるのが特徴です。
一方、自己資金が用意できなくても借り入れはできますが、審査が厳しく通らない可能性もあります。
このような理由から、一般的に住宅ローンを組む際には頭金を支払うケースがほとんどです。

マイホーム購入の頭金の相場とは？

それでは住宅ローンを組むにあたり、この相場がいくら位なのかを見ていきましょう。
目安としては、マイホーム購入価格の20％ほどが適していると言われています。
2,000万円の住宅購入には、20％の設定で400万円の自己資金が必要になります。
返済の負担を軽くしたり経済的に余裕がある場合には、20％以上の設定でも問題はありません。
しかしながら、住宅購入価格の20％未満で借り入れをするケースが、全体の6割以上を占めるというデータも実際にあります。
これは、手元にある資金を住宅ローンのためだけに、全額投入することを避けなければならない理由によるものです。

マイホーム購入の頭金支払いに関する注意点

マイホーム購入には、不動産価格以外にも諸費用の準備が必要になります。
税金、登記費用、仲介手数料などがその一例で、これらは現金で支払うことが求められます。
手元に現金を残しておかないと、諸費用の支払いが滞りマイホームの購入ができなくなる恐れがあるのです。
さらにマイホーム購入後も生活は続くので、不測の事態に備える必要があることから、貯金をすべて使うという選択はリスクへとつながります。
そのため最大の注意点とは、自分をはじめ家族のためにも頭金に貯金全額を投入してはならないということです。

まとめ

マイホーム購入には住宅ローンが利用でき、支払う頭金により借り入れ金額に違いが生じます。
これを多く支払うことで返済の負担が軽減できますが、手元の資金をすべて使うことはリスクを抱えることにもなるので注意が必要です。
なぜなら、住宅購入には諸費用の準備も忘れてはならず、これは現金で支払うことが求められるからです。
さらに、緊急事態に備えて手元に現金を残しておくことも重要です。
高知市の新築購入・不動産売却は有限会社パークホームへ
お客様の住まい探しをサポートいたします！
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓