マイホームの購入時にかかる諸費用とは？一覧や相場を解説
マイホームの購入時には、さまざまな諸費用がかかります。
しかし、そのすべてを把握することはなかなか困難です。
そこで、今回はマイホームの購入時にかかる諸費用を一覧にしてご紹介します。
マイホームの購入時にかかる諸費用の一覧
物件に対する諸費用の一覧
印紙税（相場：契約価格が1,000万円〜5000万円の場合で2万円）
不動産取得税（相場：固定資産税評価額×4%）
登録免許税（相場：固定資産税評価額×0.4〜2%）
司法書士費用（相場：〜万円）
住宅ローン抵当権設定登記（相場：住宅ローン借り入れ額×0.4%）借り入れありの場合
上記はあくまでも原則税率です。住宅用の家屋について軽減税率が変わります。
その年度ごと確認してください。
固定資産税、都市計画税（精算金）（相場：固定資産税 固定資産税評価額×1.4%、都市計画税 固定資産税評価額×〜0.3%）
仲介手数料（相場：売買価格×3%＋6万円＋消費税）
住宅ローンに対する諸費用の一覧
印紙税（相場：2万円〜6万円）
融資事務手数料（相場：3万円〜5万円、または借り入れ額の1〜3%）
ローン保証料（相場：借り入れ額の0〜2%）
物件調査手数料（相場：一戸建て6万円〜8万円、マンション4万円〜6万円）
団体信用生命保険料（相場：特約付きの場合 通常金利＋0.2〜0.3%）
火災保険料（相場：15万円〜40万円）※10年一括契約
地震保険量（相場：5万円〜25万円）※5年一括
上記の相場は変動致します。各金融機関にご確認ください。
ここには、リフォームにかかる費用や引っ越しにかかる費用は含んでいません。
別途必要になるので、あらかじめ準備しておきましょう。
マンション購入時に必要な諸費用の中で現金で用意すべきものは？
基本的に諸費用の支払いは現金でおこなうことになっています。
およその合計金額は、購入価格の5%〜10％ほどになるので、5,000万円の物件を購入するのであれば、250万円～500万円が必要になります。
そのため、場合によっては現金が用意できない方もいるでしょう。
その場合には、諸費用ローンを利用することができます。
ただ、諸費用ローンの金利は高めに設定されています。
そのため、安易に借りないことが大切です。
きちんと下調べをして返せる見込みがあるのであれば、諸費用ローンに申し込むのも選択肢の一つとして持っておくと良いでしょう。
まとめ
マイホームの購入時にかかる諸費用の一覧をご紹介しました。
多くの金額を現金で支払わなければならず、大変ではありますが、物件を購入する際のハードルとして理解しておきましょう。
また万が一の場合には、諸費用ローンを使うこともできますが慎重に検討しましょう。
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