ZEH住宅とは?購入するメリットや補助金制度についてご紹介!

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ZEH住宅とは?購入するメリットや補助金制度についてご紹介!

ZEH住宅という言葉を聞いたことはありますか?
日本では2030年までに新築一戸建ての6割に太陽光発電を設置することを目指しており、ZEH住宅の普及に力を入れています。
そこで今回は一戸建ての購入をご検討中の方に向けて、ZEH住宅とはどのようなメリットがあるのかご紹介します。

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住宅購入をご検討中の方必見!ZEH住宅とは?

ZEH住宅とは「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略で、家庭で使用する消費エネルギー量を年間でゼロ以下にする住宅のことを言います。
ZEH住宅と認められるための要件は、以下のとおりです。

●断熱:断熱性能を高くして冷暖房で消費するエネルギーを減らす
●省エネ:HEMS(ヘムス)や省エネ機能に優れた設備を導入する
●創エネ:再生可能エネルギーシステムを導入する


HEMS(ヘムス)とは、住宅内の消費エネルギーと、自家発電の稼働状況を確認できるシステムです。
これらを導入すれば、消費エネルギー量よりも家庭内で創り出すエネルギー量のほうが多くなります。
これにより、年間の消費エネルギー量をゼロ以下にできるのです。

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ZEH住宅を購入するメリット

ZEH住宅を購入すると、光熱費を抑えられる点がメリットです。
家庭では太陽光発電などで創り出したエネルギーを使用し、余ったエネルギーは電力会社に売電できるので、ランニングコストの削減を目指せます。
また部屋ごとの温度差が小さくなり、冬場に発生しやすい「ヒートショック」のリスクを抑えられる点もメリットです。
しかし、さまざまな魅力がある一方、高性能な設備や建材を使用するので、購入費が高くなるデメリットもあります。
また悪天候が続く場合や、日照時間が短い地域などは、太陽光パネルで消費エネルギーをまかなえない可能性がある点にも注意が必要です。

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ZEH住宅の購入で利用できる補助金の概要と注意点

ZEH住宅を購入すると、以下のようなZEH補助金制度を利用できます。

●ZEH支援事業
●ZEH+実証事業
●ZEH+R強化事業
●先進的再エネ熱等導入支援事業


ZEH支援事業とは、ZEHビルダーに設計や建築などを依頼した住宅が利用できる補助金制度です。
#NAME? くわえて4つのシステムを導入すると、ZEH支援事業の補助金のほか、先進的再エネ熱等導入支援事業の利用が可能です。
補助金はZEHビルダーに認定された事業者が申請するため、認定外の事業者に設計を依頼すると、申請自体ができなくなる点に注意しましょう。
また補助金の種類によって申請期間や採択方式が異なり、申請後は間取りや設備の変更ができなくなります。
このため、契約前にスケジュールや必要な設備などをしっかり確認することも大切です。

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まとめ

建設費用はかかりますが、ランニングコストを抑えることができ、なにより快適に暮らせるのがZEH住宅の魅力です。
年々暑さや寒さが厳しくなり、光熱費も高くなっているので、住宅購入の際にはぜひZEH住宅検討してみてはいかがでしょう。
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有限会社パークホーム スタッフブログ編集部

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