一戸建てから一戸建てへ住み替える理由とは？気をつけたい事柄をご紹介
一戸建てから一戸建てに住み替えを検討するときには、さまざまな理由がありますが、いざ住み替えするとなればどんな手順ですすめたら良いのかご存じない方も多いでしょう。
住み替えにはさまざまな注意点もありますので、しっかりと把握して無理のない、そして納得のいく住み替えをしたいと思うのは当然です。
この記事では住み替えにおける理由や手順、注意点を順番にご紹介していきます。
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一戸建てから一戸建てへ住み替えるのはどんなとき？その理由とは
一戸建ての住み替えをおこなう場合のさまざまな理由のなかから以下3つをピックアップしてご紹介します。
●手狭になる
●老朽化する
●転勤になる
出産や子どもの成長、親の介護などで家が手狭になり生活がしづらいといった悩みから、住み替えを検討するケースです。
老朽化においては、新しい家に住みたいなどの理由の他に、やがて老朽化の進行により発生する雨漏りやシロアリ被害などを懸念して住み替えをおこなう場合もあります。
そのほか、会社都合などで転勤になる場合は、住み替えに充てられる時間の短さや地域を自由に選べないなど、心身ともに大変なので準備は計画的に進める必要があります。
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一戸建てから一戸建てに住み替える手順！買い先行と売り先行とは
住み替えの手順は、家の売却を先にする売り先行と、新居の購入を先にする買い先行の2つがあります。
売り先行とは、現在住んでいる家を先に売却してから新しい家を購入する方法で、資金計画が立てやすく、売却益を住宅ローンの返済などに充てられます。
ただし、売ってから買うまでの期間に仮住まいが必要になる場合もあるので、その分の費用は見込んで考えておくと良いでしょう。
一方、買い先行とは、新しい家を購入してから前の家を売却する方法で、売却益に頼らず新居を購入できるなら、買い先行でも問題ありません。
買い先行ならじっくり新居を探せて、買主が見つかるまで待つこともなく、気に入った物件に自分のタイミングで住み変えることができます。
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一戸建てから一戸建てに住み替えるときの注意点とは
一戸建てから一戸建てに住み替える際の注意点を3つご紹介します。
売却時の査定額ですが、その価格どおりに売れるのを保証する価格ではないので、あくまで売り出し開始時の価格を決める参考程度に考えましょう。
そのほか、戸建ての売却では諸々の準備を経てやっと売買契約になり、平均で6か月、長い場合は1年近くかかることを念頭に住み替えを考えましょう。
そして住み替えにおける借り入れは、これまで返済してきた住宅ローンの返済期間から延びないようにするのがポイントです。
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まとめ
戸建てに住み替える理由も状況もさまざまなので、それぞれの家庭に合わせて、売り先行・買い先行などの手順を選択していきましょう。
注意点はどれも資金繰りに関するものですが、その後の生活にムリがかからないように予習し、住み替えに備えていただけたら幸いです。
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有限会社パークホーム スタッフブログ編集部
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