「無担保」の住宅ローンとは？メリットや注意点についても解説
住宅ローンと聞くと、「自宅を担保に入れなければいけない」というイメージを持つ方も少なくないのではないでしょうか。
しかし、無担保の住宅ローンを提供している金融機関もあるんです。
そこで今回は、無担保の住宅ローンとは何か、メリットや注意点についても解説します。
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無担保の住宅ローンとは？
一般的に、住宅ローンを組む際には購入する住宅を担保として抵当権を設定するケースが多いです。
そもそも担保とは、お金を借りる側が何らかの事情により返せない場合に備えて、貸す側が預かり受ける財産のことを指します。
住宅ローンでは、ローンを返せなくなった場合、担保である住宅を強制的に売却し貸した分のお金を回収するというわけです。
一方で、無担保の住宅ローンは、住宅などの担保を設定せずに借りることができるローンのことを指します。
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無担保の住宅ローンのメリット
前述したように、無担保の住宅ローンは購入した住宅が担保に設定されないことにメリットがあります。
しかし、返済が滞ると金融機関から返済を迫られるため、最終的には住宅を売らなければならない場合がある点は注意が必要です。
また、無担保の住宅ローンは担保の審査工程そのものを省くことができるため、有担保ローンと比較しても審査回答時間が早い傾向にあることもメリットでしょう。
さらに、無担保の住宅ローンは保証人などの人的担保も不要である点もメリットとして挙げられます。
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無住宅の住宅ローンの注意点について
担保を設定せずとも利用可能な無担保の住宅ローンはメリットも多いですが、注意すべき点もあります。
無担保の住宅ローンは担保による資金の回収ができない分、有担保ローンよりも金利が高いことには注意が必要でしょう。
金利が高いことで、その分発生する利息金額が増えるため返済総額が大きくなります。
また返済期間も、最長35年まで借りられることが多い有担保ローンに比べると10～20年程度と短い傾向があります。
そのため、返済総額や返済期間を踏まえて無理のない範囲で借入をおこなうことが大切です。
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まとめ
無担保の住宅ローンとは、その名の通り住宅などの担保を設定せずに借入可能なローンのことで、保証人が不要な場合も多いです。
メリットとしては、住宅が担保に設定されないだけでなく、担保の審査工程そのものを省くことで審査回答時間が早い点も挙げられます。
ただし、金利が高いことや返済期間が短いといった注意点もあるため、無理のない範囲で借入をおこなう必要があるでしょう。
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