一戸建てを購入した際の「入居までの期間」とは？住宅の種類ごとに解説
マイホームに一戸建てを購入したいと考える場合、新築か中古かで迷い、新築の場合は注文住宅か建売住宅かでも悩むかと思います。
また、マイホームを購入するうえで、「入居するまでにかかる期間」も条件として重視している方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は、建売住宅・注文住宅・中古住宅それぞれの入居するまでの期間についてご紹介したうえで、一戸建てを購入する際に注意することについて解説します。
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建売住宅・注文住宅・中古住宅それぞれの入居までの期間
契約から住宅へ入居するまでに必要な期間は、住宅の種類によって以下のように異なっています。
●建売住宅：最短1か月程度
●注文住宅：半年～8か月程度
●中古住宅：1か月～2か月程度
新築住宅を購入する場合は、建売住宅か注文住宅かを選択することが一般的ですが、両者は入居までの期間に大きな差があります。
建売住宅は、すでに建物が完成しているか、すでに建築は進めていて、完成間近で販売していることがほとんどです。
そのため、購入してから入居までに時間がかからないことが多く、最短で1か月程度で入居することが可能です。
一方で、中古住宅の場合は、打ち合わせから自分で進めていくこととなるため、どうしても時間がかかります。
具体的には、仮契約を締結したら、設備や間取りを決めたり、インテリアの仕様を細かく決定したりと、理想のマイホームを実現するため入念に打ち合わせをします。
その後、本契約を結んだ後に建築を開始するため、半年～8か月程度かかるのです。
中古住宅の場合は、建売住宅と同様、建物はすでに存在するため、1か月～2か月程度で入居が可能でしょう。
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一戸建てを購入する際に注意すべきこと
一戸建てを購入する際に注意すべきこととしては、まず「キャンセルが難しい」ことが挙げられます。
住宅などの不動産を売買契約する場合、契約した段階で代金の10％を支払うことが一般的です。
この代金を「手付金」といい、手付金は買主・売主双方にとっての担保金としての役割を果たします。
売主都合でキャンセルとなった場合は2倍の手付金が返ってきますが、買主都合でキャンセルした場合は手付金を放棄する必要があるのです。
また、「将来の家族構成を考慮する」ことにも注意が必要でしょう。
例えば、子どもは何人ほしいのか、親が介護になった場合は同居するのかなど、将来的な家族構成を考慮しなければなりません。
なぜなら、そういったライフイベントの変化によって、適切な部屋数や間取りが変化するからです。
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まとめ
今回は、住宅の種類による入居までの期間についてや、一戸建て購入時に注意すべきことについて解説しました。
建売住宅は「最短1か月程度」、注文住宅は「半年～8か月程度」、中古住宅は「1か月～2か月程度」が入居までの期間の目安です。
一戸建てを購入する際には、「キャンセルが難しいこと」や「将来の家族構成を考慮すること」に注意しましょう。
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