居住中の中古マンションの内覧で気を付ける点とは？事前準備や注意点も解説
マイホームの購入を検討している方のなかには、これから居住中のマンションの内覧をされる方もいらっしゃるかと思います。
居住中のマンションの場合、内覧で必要なことを見たり聞いたりできず、購入後で後悔することは避けたいですよね。
そこで今回は、家主が居住中のマンションを内覧する場合のポイントや、居住中のマンションを内覧する前の事前準備、居住中のマンションを内覧する際の注意点を解説します。
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家主が居住中のマンションを内覧する場合のポイント
居住中のマンションを内覧する場合のポイントとして、「遠慮せず内覧する」「住人への配慮を忘れない」ことが挙げられます。
居住中の場合、内覧で見たい、聞きたいことがあるにもかかわらず、遠慮して必要な情報を得られないと、後になって後悔する可能性があります。
居住中であっても、居住者の了解を得て、クローゼットの中や水回りなども直接見て、建物の状態や劣化具合などを確認すると良いでしょう。
また、前述したように、遠慮せず内覧することも大切ですが、居住者への配慮をすることで、お互い気持ちよく内覧を進めることができます。
物に勝手に触れたりしない、プライベートな空間を見るときは声をかけるといった、当たり前の事を忘れないようにしましょう。
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居住中のマンションを内覧する前の事前準備
内覧前には、「質問したいポイントをまとめておく」「内覧時の持ち物を確認する」と良いでしょう。
内覧は、売主に直接質問ができる機会でもあるので、不安に思っていること、気になることを事前に整理することをおすすめします。
質問や確認したい事項は事前にリストアップし、当日忘れずに質問できるようにメモを持参すると良いでしょう。
また、内覧時には前述したように、売主への質問だけでなく、寸法や経路など確認したいことがいくつもあると思います。
図面やメジャー、スマートフォンやカメラ、筆記用具などを準備しておくと、内覧後にも家具や家電の配置、部屋の雰囲気を確認できて便利です。
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居住中のマンションを内覧する際の注意点
内覧する際の注意点として、「当日のキャンセルや遅刻をしない」「基本的なマナーを守る」ことが挙げられます。
内覧は、売り主と仲介に入る不動産会社、買主のスケジュールを調整しておこなわれるものです。
そのため、やむを得ない場合を除き、突然のキャンセルや遅刻することがあっては印象が悪くなります。
また、挨拶をする、写真や動画の撮影では必ず許可を取るといった基本的なマナーを守ることにも注意しましょう。
居住中の場合、売主のプライべートに関わるものなど、写されたくない部分もあるので、マナーを守り気持ちよく内覧できるように心がけましょう。
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まとめ
家主が居住中のマンションを内覧する場合のポイントには、「遠慮せず内覧する」「住人への配慮を忘れない」ことが挙げられます。
また内覧前に、「質問したいポイントをまとめておく」「内覧時の持ち物を確認する」ことで、内覧後の確認時や内覧後の確認に役立つでしょう。
なお、「当日のキャンセルや遅刻をしない」「基本的なマナーを守る」に注意し、気持ちよく内覧が進められるようにしましょう。
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