リノベーション費用の目安とは？予算の立て方や抑える方法をご紹介
マイホームを購入後、リノベーションを検討している方のなかには、費用の目安はいくらか疑問に思っている方も多いと思います。
また、予算の立て方や予算を抑える方法を知りたい方もいると思います。
そこで本記事では、リノベーション費用の目安はいくらか、予算の立て方や抑える方法をご紹介します。
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リノベーション費用の目安について
正確なリノベーション費用は、物件によって異なるため業者に見積もりをお願いする必要があります。
リノベーション費用に影響ポイントは4つあり、物件の広さ・間取り・内装デザイン・階数・地域です。
施工面積が広いほど、資材や作業量などが増えるため金額が上がり、間取り・内装デザインは、水回りの移動やキッチンなどのグレードが関係します。
また、階数が上がると資材運搬のために費用が上がり、地域によって材料費や工賃が異なります。
マンションの相場は、1㎡あたり約15万円です。
しかし、一戸建の場合は築年数や専有面積などで変わります。
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リノベーション予算の立て方について
リノベーション予算の立て方としてまず必要なのは、イメージの明確化と優先順位を決めです。
SNSやWEBサイトなどから情報を集め、イメージを明確にします。
その後優先順位を決め、費用をかける部分を明確にします。
次に諸費用の把握です。
リノベーションをする場合、工事費用以外にも仲介手数料や火災保険料などの費用がかかります。
目安は6〜8%で支払いは現金になります。
最後に、二重払いをする期間の考慮です。
中古住宅の購入後にリノベーションをする場合、入居するまでローンの返済と家賃の二重払いになります。
期間は、設計から工事完了まで約4〜7か月です。
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リノベーション予算を抑える方法について
予算を抑える方法としてまず挙げられるのが、現在の間取りを活かす方法です。
リノベーションの場合多くが間取りの変更をします。
しかし、不満がない場合現場のままをおすすめします。
次に、設備のグレードや素材の見直しです。
高級感がある自然素材はコストが高いため、石目調や木目調のクロスなどに変更すると、費用を抑えられます。
水回りの設備は、同じメーカーでもグレードによって価格が異なり、オプションによって金額があがります。
最後に、補助金や減税制度の利用です。
補助金には。断熱などの省エネ改修やバリアフリーなどさまざまな種類があります。
適用条件は、自治体毎になるため、事前に確認しておく必要があります。
また、確定申告を活用して、住宅ローン減税などもできます。
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まとめ
リノベーション費用は、広さや間取りなど物件によって異なります。
そのため概ねのリノベーション費用の予算は、優先順位を決め、諸費用を把握するのをおすすめします。
予算を抑える場合は、間取りを活かして設備のグレードの見直しや補助金制度の活用をしてみてください。
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有限会社パークホーム スタッフブログ編集部
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