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建売住宅とローコスト住宅の違いとは?メリット・デメリットもご紹介

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建売住宅とローコスト住宅の違いとは?メリット・デメリットもご紹介

マイホームの購入を検討する際に、「注文住宅」と「建売住宅」で悩む方は少なくないかと思います。
しかし、「ローコスト住宅」という言葉を目にして、気になっている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は、建売住宅とローコスト住宅との違いに加えて、建売住宅とローコスト住宅のメリット・デメリットをそれぞれご紹介いたします。

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建売住宅とローコスト住宅の違いとは?

ローコスト住宅は「注文住宅」の一種であるため、自由度の高さで建売住宅と違いがあります。
建売住宅とは、土地と建物がセットで販売されている住宅のことで、完成した状態で販売されていることが多いです。
ローコスト住宅とは、注文住宅でありながら、コストを削減することで手ごろな価格で購入可能な住宅のことを指します。
注文住宅は、自由度が高いぶん建売住宅よりも価格が高いことが一般的ですが、ローコスト住宅は低コストを実現しているため、建売住宅と比較されるケースが多いのです。

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建売住宅のメリット・デメリット

建売住宅のメリットは「コストをおさえられること」で、デメリットは「仕様が決まっていて同じような家が多い」ことです。
建売住宅は、同じ規格で複数の住宅を同時に建築するため、資材や工数の面でコストを削減することができます。
そのため、ハウスメーカーと打ち合わせをして一から建築する注文住宅よりも安く購入することができるのです。
一方で、同じ規格・資材で建築するため、同じような家が多い点はデメリットだといえるでしょう。

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ローコスト住宅のメリット・デメリット

ローコスト住宅のメリットは「低価格ながらもある程度こだわりを反映できること」で、デメリットは「間取りや仕様の変更に限度がある」ことです。
ローコスト住宅は、設備や各仕様の種類をいくつかの選択肢から選んで決定していきます。
しかし、壁紙の一部を変更したり、キッチンをグレードアップしたりなど、ある程度であればこだわりを反映させることが可能です。
一方で、規格化された選択肢から選んで建てる方式のため、間取りや仕様を大幅に変更することは難しく、限度がある点はデメリットでしょう。

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まとめ

ローコスト住宅は「注文住宅」の一種であるため、土地と建物をセットで販売する「建売住宅」とは異なります。
建売住宅には、コストをおさえられるメリットがありますが、仕様が決まっていて同じような家が多いというデメリットもあります。
ローコスト住宅のメリットは「低価格ながらもある程度こだわりを反映できること」で、デメリットには「間取りや仕様の変更に限度がある」ことが挙げられるでしょう。
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