3階建て住宅を購入するメリットやデメリット？購入時の注意点も解説
マイホームを購入する選択肢には、2階建てだけでなく3階建てもあります。
しかし3階建ての住宅を購入するにあたり、どのようなデメリットや注意点があるのかが気になる方も多いでしょう。
そこで今回は、3階建ての住宅を購入するメリットやデメリット、購入時の注意点について解説します。
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3階建ての住宅を購入するメリット
3階建ての住宅を購入するメリットのひとつは、2階建てよりも眺望が利くことです。
たとえば3階のバルコニーや窓から自然風景などを見渡せる点は、3階建ての住宅ならではのメリットといえます。
また2階建てよりもワンフロア増やした3階建ての住宅では、間取りに余裕が生まれる点もメリットです。
1階を夫婦の寝室、2階を家族が過ごす空間、3階を子ども部屋といった具合に、フロアごとに生活スペースを分けられるメリットもあります。
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3階建ての住宅を購入するデメリット
一方で、3階建ての住宅には2階建てよりも上下階の移動が大変なデメリットが潜んでいます。
1階に洗濯機置き場、3階のバルコニーを洗濯物干しスペースとして活用するときには、毎日の洗濯がおっくうとなってしまいかねません。
また3階建ての住宅を建築するときには構造計算が必要であり、2階建てよりも建築費用が高くかかってしまう点もデメリットです。
そのほか、1階と3階の温度差が激しく、冷暖房効率が悪いところも3階建て特有のデメリットのひとつです。
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3階建ての住宅を購入するときの注意点
住宅密集地にある3階建てを購入するときには、日当たりが良いかどうかを事前に確認することが大切です。
マイホームを購入する優先条件のひとつに日当たりの良さを掲げているのなら、2階にリビングのある3階建てや2階と3階が吹き抜けとなった住宅を選ぶと採光を確保しやすくなるのでおすすめです。
また3階建ては2階建てよりも高くなる分、地震の揺れの影響を受けやすい傾向にあります。
そのため、3階建ての住宅を購入するときには耐震性にも目を向けることが欠かせません。
2階建ての住宅よりも購入費用が高くなってしまう注意点もあるため、3階建ての住宅を購入するときには事前に資金計画を立て、無理のない範囲で住宅ローンを組むことも重要です。
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まとめ
3階建ての住宅には2階建てよりも眺望が良い、スペースに余裕が生まれる、フロアごとに生活空間を分けられるなどのメリットがあります。
しかし上下階の移動が大変、建築費が高くかかるなどのデメリットもあるため、慎重に検討することがポイントです。
また3階建ての住宅を購入するときの注意点として、日当たり具合や耐震性を確認することなどが挙げられます。
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