延べ床面積とは？家族の人数別の目安や建築用語との違いについても解説
理想のマイホーム購入を検討するなかで、「延べ床面積」という言葉を目にして、一体どれくらいの広さが必要なのかと悩んでいませんか。
将来にわたって、家族が笑顔でゆったりと過ごせる住まいを手に入れるためには、広さの基準を正しく理解することが大切です。
本記事では、延べ床面積とは何か、家族の人数別の目安や建築面積との違いについて解説します。
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延べ床面積とは
延べ床面積とは、建物の各階にある床面積を、合計した面積のことです。
一戸建てを例に挙げると、1階と2階それぞれの床面積を、足した数値がこれにあたります。
この面積に含まれる部分は、リビングなどの居住室にくわえ、玄関、トイレ、階段や収納などです。
一方で、含まれない部分として代表的なのは、床が連続していない吹抜けや、バルコニーです。
さらに、別棟の物置や車庫といった外部空間も、延べ床面積からは外れるのが一般的でしょう。
そのため、吹抜けを大きく取った家は、施工の手間がかかっても数字上には表れにくい特徴を持ちます。
購入時には面積の合計値だけでなく、各階の配分や吹抜けの有無などを、細かく確認してみましょう。
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似ている用語との違い
延べ床面積と、混同しやすい用語との違いを理解することは、正確な資金計画において重要です。
まず、建築面積とは建物を真上から見た水平投影面積であり、敷地のどの程度を建物が占めるかを示します。
2階建て住宅の場合、家全体の広さを表す延べ床面積の方が、建築面積よりも大きくなるのが一般的でしょう。
次に敷地面積とは、庭や駐車スペースなどを含む、土地全体の大きさを表す言葉です。
敷地が広くても、法令制限があるため、必ずしも大きな家が建てられるとは限りません。
また、施工面積には延べ床面積に含まれない吹抜けや、バルコニーなども含まれるため注意が必要です。
これらの面積の定義を把握して比較することが、住宅会社選びの精度を高めてくれるでしょう。
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必要な広さと平均の目安
生活に必要な広さを検討する際は、家族人数に対して、無理のない目安を知っておくことが有効です。
国の基準に当てはめると、豊かな住生活を実現する目安として、3人家族では100㎡が基準になります。
100㎡前後あればLDKや主寝室、子ども部屋を確保しやすく、収納にも余裕を持たせやすいでしょう。
一方、4人家族の目安である125㎡は、人数増加に応じた個室や、共用空間のゆとりを確保するための数字です。
また、一戸建ての平均は約126㎡ですが、地域差や世帯構成差が含まれる点に、注意しなければなりません。
実際の住みやすさは、面積の総量と間取り配分の両方で、決まることを見極めましょう。
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まとめ
延べ床面積とは、各階の床面積の合計であり、居住室や水回りが含まれる一方で、吹抜けなどは含まれません。
建築面積や敷地面積、施工面積など、似ている用語との意味の違いを、正確に理解しておくことが大切です。
家族の人数や、ライフスタイルに合わせて必要な広さを見極め、理想のマイホーム購入を成功させましょう。
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