マンションをバリアフリーリノベーションするのは可能？費用と注意点も解説
マンションを購入した後も長く快適に住み続けるために、バリアフリー化が可能かどうかは重要な検討事項です。
将来のライフスタイルの変化を見据えた住環境の整備は、ご自身やご家族が安心して暮らすための大きな資産となります。
そこで本記事では、マンションでバリアフリーリノベーションをおこなう際の工事内容や費用に関する考え方について解説いたします。
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マンションでもバリアフリーリノベーションできる？
マンションであっても専有部分であれば、基本的にはバリアフリーリノベーションをおこなうことが可能です。
しかし、管理規約や建物の構造による制約を受けるケースが少なくありません。
とくに、水回りの移動や床の段差解消をおこなう際、床下の配管スペースが確保できない直床構造の物件では、物理的に施工が難しい場合があります。
工事を計画する際には、必ずマンションの管理組合が定めている管理規約を確認し、床材の遮音等級や工事可能な範囲を正確に把握しなければなりません。
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マンションでのバリアフリーリノベーションの工事内容
バリアフリー化において優先度が高い工事は、室内にある床の段差を解消して、フラットな状態にするフロア工事です。
築年数の古いマンションでは、配管スペースの都合上、洗面室や浴室の入り口に段差が設けられていることが多いため、床全体を嵩上げする対策が取られます。
次に重要なのが、浴室やトイレ、玄関といった身体への負担が大きい場所に対する手すりの設置です。
さらに、開き戸を引き戸に変更する工事も、車椅子での移動や少ない力での開閉を可能にするため効果的といえるでしょう。
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マンションのバリアフリーリノベーションにかかる費用相場
リノベーションにかかる費用は、施工範囲の広さや選択する設備のグレード、依頼する業者の技術力によって大きく変動する傾向があります。
部分的な手すりの設置であれば、比較的安価に抑えられますが、床全体の嵩上げや間取り変更を伴う大規模な工事では、相応の予算が必要です。
費用負担を軽減するためには、介護保険制度や自治体の補助金制度、国が実施する支援策を有効活用することが重要となります。
また、一定の要件を満たすバリアフリー改修をおこなうことで、固定資産税の減額措置や所得税の控除が適用されるケースもあるため、事前の確認が欠かせません。
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まとめ
マンションでのバリアフリー化は専有部分であれば可能ですが、構造上の制約や管理規約による制限を事前に確認することが不可欠です。
主な工事としては、床の段差解消や手すりの設置、建具の引き戸への変更にくわえ、ヒートショック対策としての断熱改修も挙げられます。
費用は工事規模により異なりますが、介護保険や自治体の補助金、減税制度を賢く活用することで、経済的な負担を軽減できるでしょう。
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