マンションの5階の住み心地は？人気の理由やデメリットについても解説
マンション購入を検討する際、何階の部屋を選ぶべきか、頭を悩ませる方が多いのではないでしょうか。
とくに、高層階ほどの予算はないけれど、ある程度の眺望や快適な住環境は、確保したいという期待に寄り添うのが中層階です。
本記事では、マンションの5階の特徴や人気の理由、知っておくべきデメリットについて解説します。
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マンション5階ならではの高さと価格の特徴
マンションの5階は、6階の床面にかかる高さを含めると、おおむね地上約15mの位置にあり、中層階ならではの見晴らしの良さが魅力です。
一般的に、分譲マンションは、眺望や採光が良くなるため、上層階になるほど分譲価格が高くなる傾向があります。
たとえば、階数が1つ上がるごとに価格が約0.5～2.5%上昇するとされており、1階が3,000万円の場合、5階は約3,075万～3,375万円程度となるでしょう。
高層階ほどの価格上昇には至らないため、住み心地と購入予算のバランスを、取りやすい点が特徴といえるでしょう。
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マンションの5階が選ばれる人気な理由
マンションの5階が、多くの購入者に支持されるのは、道路からの視線が気にならないといった理由が挙げられます。
1階や2階とは異なり、通行人や車と視線が合いにくいため、気兼ねなくカーテンを開けて開放的な生活を送れるのです。
さらに、周辺の建物の影響を受けにくくなることから、日当たりが良いというメリットも享受しやすくなります。
また、これだけ良好な環境が整っていながらも、タワーマンションなどの高層階に比べて、価格が安い点は見逃せません。
費用対効果を見込みやすく、予算を抑えつつ、居住満足度を高められることが、5階の人気を支える要因となっています。
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購入前に知っておきたいマンション5階のデメリット
快適な環境が魅力の反面、マンション5階だからこそ、気をつけるべきデメリットも存在します。
まず、下階に住戸がある以上、足音などの生活音の配慮が、必要となる点は忘れてはいけません。
また、5階程度の高さであっても、幹線道路沿いなどの立地条件によっては、排気ガスが届くため注意が必要なのです。
さらに、5階建て程度の物件では、法的な設置義務がないため、エレベーターがないケースも少なくありません。
眺望や価格だけでなく、日々の昇降負担や空気環境も含めて、ご自身のライフスタイルに合っているか、総合的に判断することが大切です。
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まとめ
マンションの5階は、地上約15mの高さに位置し、住み心地の良さと、価格のバランスが取れている点が特徴です。
外からの視線が気になりにくく、良好な日当たりを確保しながらも、高層階より手頃な価格で購入できるため人気を集めています。
一方で、下階への生活音の配慮や排気ガスの影響、エレベーターの有無などの、デメリットも踏まえて慎重に検討しましょう。
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