建売住宅VS注文住宅徹底比較!選ぶならどっち?失敗しないマイホームづくりのために!

不動産購入・売却注意点

建売住宅VS注文住宅徹底比較!選ぶならどっち?失敗しないマイホームづくりのために!

マイホームを購入するにあたって、「土地付きの家を買う建売住宅」か「土地を買って家を建てる注文住宅」か、迷っている人もいるでしょう。
どちらもそれぞれ特徴があり、向いている人とそうでない人がいます。
そこで、建売住宅と注文住宅について比較しながら解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

わかりやすさが特徴!建売住宅のメリット・デメリット!

メリット

購入手続きが簡単
売主である業者が建てた住宅を敷地と一緒に購入するため、資金の流れも比較的簡単です。

時間をかけることなくスムーズに取引できる
注文住宅のように、打ち合わせなどに時間をかける必要がないので、忙しい場合でもスケジュールがスムーズです。

境界トラブルが少ない
建売住宅の場合、建設時に業者によって敷地境界が明確にされるため、後々トラブルが起こることも少ないといえます。

周辺の状況を購入前に確認できる
隣家だけでなく、周辺道路の現況などをしっかり確認できます。

デメリット

画一的なデザインの建物になりがち
業者の建築モデルによって建てられるため、外観も画一的で同じようなデザインの家が並んでいる印象になり、隣家との間隔も狭くなる傾向があります。

思い通りの間取りや設備が望めない
間取りや設備については業者主導で決められるので、思いどおりにはできません。

どのような工事がされているかわからない
業者がどんな材料を使い、どんな工事をしているのかは不安が残りますが、信用するしかありません。
「壁や床の材質が予想以上に薄い」など、後から「しまった」ということのないように、しっかり確認しておきましょう。

どちらを選ぶ?注文住宅のメリット・デメリットも要チェック

注文住宅にもメリットとデメリットがあります。
それらをチェックしながら、選ぶときのポイントをご紹介します。

メリット

希望通りの家が実現できる
自らが「施主」として、建物の構造や間取り、設備、内装などすべてを希望どおりにできます。
そのため、「自分が建てた家」という充実感も高くなります。

デメリット

完成までに時間がかかる
家の間取り設計や材料の吟味、見積もりなどの打ち合わせにかかる時間は、建売住宅よりもはるかに多くなります。

予算オーバーになりやすい
設計変更や追加工事などの思わぬ費用が発生しやすく、予算を超えてしまうケースも多いようです。
予算を伝え、範囲内で施工を進めるようにしましょう。

土地購入に関しての融資が厳しい
土地を先に購入する場合、融資が難しいケースもあるため、事前に金融機関に確認してください。

結局、建売住宅と注文住宅ではどっちがいいの?

それぞれメリット・デメリットがありましたが、最終的にはどこにポイントを置くかで選びましょう。
わかりやすくまとめると以下のようになります。

建売住宅が優れているポイント
コスト・価格のわかりやすさ・完成イメージのしやすさ・ローンの組みやすさ・住むまでの期間

注文住宅が優れているポイント
希望通りの間取り・デザインや材料・設備のこだわり・リフォームのしやすさ・建築工事中の確認・性能のわかりやすさ

どちらも優れている・引き分けポイント
アフターサービス

まとめ

建売住宅と注文住宅について比較しました。
一般的な比較ですので、実際は建売住宅と注文住宅両方のモデルハウスなどに、足を運んでみることをおすすめします。
両方を手がける業者もあるので、中立的な話を聞いてみるのもよいでしょう。
高知市の新築購入・不動産売却は有限会社パークホーム
お客様の住まい探しをサポートいたします!
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

”不動産購入・売却注意点”おすすめ記事

  • 住み替えで不動産が売れない理由は何?事前のリスク回避方法や対処法を解説の画像

    住み替えで不動産が売れない理由は何?事前のリスク回避方法や対処法を解説

    不動産購入・売却注意点

  • 一戸建てを購入したい方におすすめ!「買取再販住宅」のメリットとは?の画像

    一戸建てを購入したい方におすすめ!「買取再販住宅」のメリットとは?

    不動産購入・売却注意点

  • 年金受給者が不動産売却すると支給額が減額される?注意点も解説の画像

    年金受給者が不動産売却すると支給額が減額される?注意点も解説

    不動産購入・売却注意点

  • 中古マンションの選び方のポイントとは?耐震基準や修繕積立金も含めご紹介の画像

    中古マンションの選び方のポイントとは?耐震基準や修繕積立金も含めご紹介

    不動産購入・売却注意点

  • 固定資産税の建て替え特例とは?適用要件や二世帯住宅の事例をご紹介の画像

    固定資産税の建て替え特例とは?適用要件や二世帯住宅の事例をご紹介

    不動産購入・売却注意点

  • 住み替えを同時進行とは?メリットとデメリットについてご紹介の画像

    住み替えを同時進行とは?メリットとデメリットについてご紹介

    不動産購入・売却注意点

もっと見る