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一戸建てを購入したい方におすすめ!「買取再販住宅」のメリットとは?

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一戸建てを購入したい方におすすめ!「買取再販住宅」のメリットとは?

高齢化問題が進みつつある日本では、空き家問題が深刻化しつつあるでしょう。
それを解決するために近年、宅地建物取引業者が一戸建てを買い取ってリフォーム後に売りだす買取再販住宅が注目されています。
そこで今回は、買取再販住宅を購入するメリットとデメリットにあわせて、注意点も解説していきます。

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買取再販住宅を購入するメリット

買取再販住宅を購入すると、リフォームやリノベーションがすでに施されているため、改修費用が抑えられます。
また、仲介手数料が不要なため初期費用を節約できる点もメリットとして挙げられます。
さらに、保証が充実していることも多く、購入後も安心して生活を始められるでしょう。
そして、中古一戸建てに比べると、住宅ローン控除を長期間受けられる可能性もあり、税金面でのメリットも考えられます。
これらの点を踏まえると、買取再販住宅は経済的にも安心感があり、賢い選択と言えるでしょう。

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買取再販住宅を購入するデメリット

買取再販住宅を購入するデメリットとして、事故物件の可能性がある点が挙げられます。
事故物件は表面的なリフォームが施されていることが多く、実際の品質やリノベーションの程度を見極めることが難しいです。
しかし、事故物件は相場より安く販売されることがあり、周辺物件より明らかに価格が安い場合は注意が必要です。
さらに、リフォームやリノベーションの質にばらつきがある可能性もあるため、見た目では判断しづらい部分の工事が適切におこなわれているかどうかも確認しましょう。

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買取再販住宅を購入する注意点

買取再販住宅を購入する際には、いくつかの注意点があります。
不動産会社の実績や信頼性をよく調査し、リフォームだけでなく根本的な問題も解決しているかを確認することが大切です。
また、購入前にインスペクションを受けて、不具合がないかを確認することも重要です。
インスペクションとは、建築士などの住宅のプロが物件の状態を診断してくれるサービスで、自分では気づけない不具合を発見できます。
なお、インスペクションを利用する際は、5万円~6万円程度の依頼費がかかるので注意しましょう。

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まとめ

買取再販住宅を購入する際のメリットは、改修費用が抑えられる点や仲介手数料が不要な点などです。
一方デメリットとしては、事故物件の可能性がある点やリフォームやリノベーションの質にばらつきがある可能性がある点が挙げられます。
そして、購入前にインスペクションを受けて、自分では気づけない不具合を把握して購入を決めましょう。
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