マンション購入後にやることは？引き渡しから入居後の手続きについても解説
マンションを購入した後には、引き渡しから入居、引っ越し後にかけて多くの手続きや準備が必要です。
それぞれの段階で何をすべきかを把握しておくことで、スムーズに新生活を始められます。
本記事では、引き渡し直後から引っ越し後までにおこなうべきことについて解説いたします。
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マンション引き渡し後すぐにやること
引き渡しが完了したら、まず室内や共用部の設備を丁寧に確認することが大切です。
玄関扉や窓の施錠、照明や水回りの動作、壁や床の傷などをチェックし、もし不具合があれば写真などで記録し、早めに対応を依頼しましょう。
さらに、忘れてはならないのが近隣住民へのあいさつです。
引っ越し前後は騒音や人の出入りが増えるため、あらかじめ丁寧にあいさつをすることで良好な関係を築きやすくなります。
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マンション入居前までにやること
入居前には、ライフラインやインターネット回線の手続きを早めに進める必要があります。
電気・ガス・水道の開始申請はオンラインや電話で可能ですが、ガスの開栓には立ち会いが求められることが多いため、引っ越し日程に合わせて予約しておくと安心です。
また、インターネット回線は、地域や建物によって工事日が数週間先になることもあるため、余裕を持った準備が求められます。
同時に、引っ越し業者の手配も早めにおこないましょう。
繁忙期には予約が取りづらくなるため、時期をずらすなど計画的に選ぶと効率的です。
くわえて、火災保険については住宅ローン契約時に加入する場合もありますが、補償内容や期間に過不足がないか再確認しておくと安心です。
万が一のリスクに備え、物件の引渡し日を補償の開始日として、それまでに加入手続きを完了させておきましょう。
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マンション引っ越し後にやること
入居が完了したら、住所変更に関連する各種手続きを忘れずにおこないましょう。
住民票の移動をはじめとして、運転免許証、健康保険証、銀行口座、クレジットカードなど、さまざまな登録情報の変更が必要になります。
とくに住民票は、引っ越し後14日以内に手続きすることが法律で定められているため注意が必要です。
また、不動産取得税や固定資産税、都市計画税といった税金の通知が後日郵送されるため、納付期限を確認し、忘れずに対応することが求められます。
さらに、住宅ローン控除を受ける場合は、翌年の確定申告が必要です。
初年度に税務署で申告をおこなえば、翌年以降は勤務先の年末調整で対応できるケースも多いため、必要書類を整理し、早めに準備を始めましょう。
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まとめ
引き渡し直後は、室内確認や近隣へのあいさつを済ませておくことが大切です。
入居前には、ライフラインやインターネットの手続き、火災保険の手続き、引っ越し業者の手配を計画的に進めましょう。
また引っ越し後は、住所変更や各種税金の納付、住宅ローン控除に向けた確定申告を忘れずにおこないましょう。
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