シロアリ被害がある不動産のおすすめの売却方法や売却のコツとは
一戸建て住宅を売却するときに、売却価格や売却のしやすさに大きく影響してしまう雨漏り被害やシロアリ被害など。
今回は、シロアリ被害がある不動産の売却に役立つ知識をお伝えしていきます。
おすすめの売却方法や押さえておきたいコツをいろいろとご紹介していきますね。
シロアリ被害がある不動産を売却するおすすめの方法
所有している一戸建て住宅などの不動産を手放すときには、「できるだけ高く」「できるだけ早く」「できるだけトラブルなく」売却したいですよね。
雨漏り被害やシロアリ被害などの問題がある不動産の場合は、なかなか思うような売却価格となりにくかったり、買い手が見つかりにくかったりという面があるため、そもそも売却が可能なのかと不安になってしまうことがあるかもしれません。
シロアリ被害にあってしまった不動産の売却方法としては、現状のまま売り出す方法、ある程度修繕して売り出す方法、建物を解体して土地のみで売り出す方法の3種類が一般的です。
しかし、おすすめの売却方法は、売却を検討している不動産によってケースバイケースというのが実際のところでもあり、被害の程度を正しく把握することが適切な売却方法の見極めへの第一歩にもなります。
また、シロアリ被害の程度や建物の築年数、不動産の立地条件やエリアの相場価格などによっても適した売却方法が異なってきます。
シロアリ被害がある不動産を上手に売却するためのコツとは
一般的に、雨漏り被害やシロアリ被害などの物理的瑕疵がある不動産は、相場価格よりも安い価格での取り引きとなってしまうものです。
しかし、だからと言って、売り出し前に判明しているシロアリ被害などの住宅の欠陥を隠してしまうことは絶対にしてはいけないことです。
シロアリ被害にあった不動産を売却するときにまず覚えておきたいのは、シロアリ被害の瑕疵を包み隠すことなく、物理的瑕疵として重要事項説明書などに明確に記載をすることです。
そのためにも通常の中古住宅の売却の流れに不動産の専門家によるインスペクションを実施するなどのプラスアルファのステップを設けてみるのがおすすめです。
また、できるだけ早く確実に売却を済ませたいという場合などは、一般的な売却ではなく不動産の買取という取り引きのかたちを検討してみても良いかもしれません。
まとめ
シロアリ被害にあった不動産の売却方法は、どの方法が適しているかという判断がなかなかむずかしいものです。
だからこそ、売却前の見積もりを依頼するときなどに、不動産の専門家のアドバイスを聞き、所有している不動産にあった売却方法を見極めることが大切になってきます。
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