住宅ローンは籍を入れてない状態でも組める？メリットや組む方法も解説
現代は家族のあり方や考え方も多様化し、婚姻関係を結んでいない状態で家を購入したいと考えるカップルも少なくありません。
一方で、「結婚前からローンを組めるの？」「事実婚の場合はどうなるの？」と不安の声も聞かれます。
そこで今回は、マイホームの購入を検討中の方向けに、住宅ローンは籍を入れてない状態で組めるのか、住宅ローンを組むメリットとデメリットや方法を解説します。
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住宅ローンは籍を入れてない状態でも組める？
住宅ローンは、結婚前や事実婚など籍を入れてない場合でも組めます。
たとえば、好条件の物件があればすぐにでも購入したいと希望するカップルの場合など、結婚を待たずとも入籍予定であると証明できれば可能です。
ですが、婚姻関係を結んでいない不安定な状態は、結婚前に関係性が壊れて婚約解消をするリスクがあります。
婚約解消後もローン返済は続くため、トラブル対策として婚約証明書などの提出が求められます。
事実婚や同性パートナーの場合も、住宅ローンを組めるケースは増えつつありますが、利用する際は金融機関への事前確認が必要です。
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籍を入れてない状態で住宅ローンを組むメリット・デメリット
籍を入れてない、つまり結婚前の早い段階から住宅ローンを組むと、早期に完済できるのが大きなメリットです。
住宅ローンは何十年と長期間返済が続くため、定年を迎えるより先に完済できれば、老後の経済的な不安感も和らぐでしょう。
2人ともに安定収入がある場合は、繰り上げ返済を利用するとさらに早く完済できます。
デメリットとしては、籍を入れてない状態で組んでしまうと、結婚や転勤などライフスタイルの変化があったときに困る可能性があります。
たとえば、結婚後に価値観が変わって住環境を移したくても、すでに家を購入してしまっているので簡単には対応できません。
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籍を入れてない状態で住宅ローンを組む方法
籍を入れてない2人でも、住宅ローンを組める方法の1つにフラット35があります。
フラット35の利用条件には、婚姻関係だけではなく、内縁関係、同性パートナーの関係も記載されているため、事実婚も同性パートナーも利用できます。
また、籍を入れてない場合でも、収入を合算する形にすれば借り入れが可能です。
単独では審査に通らなくても、2人の収入を合算すると審査に通りやすくなり、借り入れ金額も増やせます。
あるいは、2人が個々に住宅ローンを組むペアローンの利用も、収入を合算するときのように借り入れ金額が増やせるのでおすすめです。
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まとめ
籍を入れてないカップルでも、一定条件をクリアすれば住宅ローンを利用でき、金融機関によっては事実婚、同性パートナーも利用できるケースが増えています。
メリットとしては、早期にローンを完済できるので老後の経済的不安が減りますが、ライフスタイルが変化した際に困るケースもあるため要注意です。
籍を入れてない場合には、フラット35やペアローンの利用、収入を合算する方法をおすすめします。
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