土地購入して後悔するのはどんなとき？良い土地の探し方とは？
土地を購入したいと思うものの、良い土地をどう見つけたらいいのか、またどんなことに注意したほうが良いのか気になる方もいらっしゃるでしょう。
後々になって「こんなはずじゃなかった」なんて事態に陥らないためにも、予備知識を持っておくのがオススメです。
この記事では土地購入における後悔した失敗例から良い土地の探し方までご紹介しているので、ぜひ今後の土地購入にお役立てください。
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土地購入で後悔・やってしまった失敗例3選
土地購入でよくある失敗例を3つご紹介します。
1つ目は予算のオーバーです。
土地の購入には土地そのものの代金だけでなく、不動産取得税や仲介手数料などのさまざまな諸費用が発生し、予算が足りなくなる場合があります。
2つ目は希望どおりの家が建てられない点です。
購入時にしっかり確認せず、変形している土地を購入してしまい建設の段階になって不都合が生じたため、希望どおりの家が建てられなかったケースが見受けられます。
3つ目は利便性の悪さです。
相場より土地価格が安いからと購入したら、予想以上に最寄りの駅に着くまでに時間がかかり、通勤通学の利便性が悪かったケースがあります。
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土地購入で後悔しないよう確認したい注意点をご紹介
土地購入で後悔する際の注意点は主に3つあります。
1つ目は地盤の弱さです。
地盤が弱いと、地盤沈下や液状化現象などの危険性から追加工事の費用がかさむ場合があるので、地盤チェックをしっかりおこない、土地購入は慎重にすすめましょう。
2つ目は土地の境界線です。
隣接する土地との境界線が定まっていないと近隣の住民とトラブルを起こす可能性があるので、隣人に立ち会ってもらうなどして、線引きを明確にしておくと良いでしょう。
3つ目は希望の優先順位です。
自分の希望にすべて合う土地があるとは限らないので、最優先するのは土地の面積、次が利便性といった具合に優先順位を決めておきましょう。
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土地購入で後悔しないための土地の探し方・その有効な方法とは
優良な土地を効率的に探す方法として、地域密着型の経験豊富な不動産会社への依頼をおすすめします。
地域密着型の不動産会社であれば、なかなか一般に出回らない情報を持っている可能性が高いです。
希望する条件を詳細に伝えて、条件に合う土地を相談して探してもらうのが良いでしょう。
また、良い土地があれば必ず現地に下見に行くようにしてください。
現地に行けば、資料だけではわからない部分に気付けるかもしれません。
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まとめ
ある程度の知見を持たずに土地を購入すると、思わぬトラブルに見舞われる場合があります。
注意点を抑えたら対策を考えつつ、土地選びで大事な優先順位を家族で話し合っておきましょう。
そして、信頼できる不動産会社さんに相談して納得いく土地を見つけ出していってください。
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有限会社パークホーム スタッフブログ編集部
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