老後の住み替えを検討している方向け！マンションがおすすめな理由も解説

老後に家を住み替えるのは、リスクが大きくて心配だと感じる方も少なくないでしょう。
しかし、住み替えをすることのメリットを知っておくことで、このような不安を軽減できるかもしれません。
今回は、老後の住み替えをした方がいい理由や、老後の住み替えにマンションがおすすめな理由、60代でも住み替えは可能かどうかについて解説します。

老後の住み替えをした方がいい理由

老後に住み替えをすることで、これまでの通勤といった場所に縛られることなく、住む場所を自由に選択することが可能です。
「自然に囲まれた地域に住みたい」「海の近くに住みたい」といった、理想の暮らしを叶えるための1つの手段として住み替えをおこなうことも良いでしょう。
また、老後の住み替えにおいては、これまでよりもコンパクトな住まいへの転居をする「ダウンサイジング」がおすすめです。
なぜなら、一戸建てにお住まいの方であれば、コンパクトな賃貸物件に住み替えることで、固定資産税や維持費を抑えることができるからです。
現在、賃貸物件に住んでいる方でも今よりコンパクトな賃貸物件に住むことで家賃も安くなり、支出を抑えることにつながります。

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老後の住み替えにマンションがおすすめな理由

老後の住み替えにマンションがおすすめなのは「ワンフロアで生活ができる」「負担が少ない」という理由があるためです。
マンションであれば、エレベーターがついている場合も多く、階段の昇り降りといった縦の生活動線が無くなります。
高齢者のケガの多くは、転倒となっているので、階段の昇り降りが少ないマンションは比較的安全でしょう。
なお、マンションであれば管理会社が建物の維持・管理をおこなってくれるため、自分で対処する必要がありません。
建物の維持・管理に充てる時間や労力が削減できるため、負担が少なくなるので体力的な面からみてもメリットでしょう。

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60代でも住み替えは可能か？

考慮しなければならない点がいくつかありますが、住み替えに年齢の制限はありません。
60代の住み替えでは、将来の変化に対応するため物件の資産価値や換金性も考慮することが大切です。
駅に近い、人気の住宅地といった好立地にある物件であれば、売却したい時に買い手が見つかりやすく、手放したり、必要な資金を入手しやすくなります。
なお、住み替えを考える際には家族とよく相談し、今の家を相続するのか、売却するのか話し合いをすることをおすすめします。

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まとめ

老後に住み替えをおこなうことで、住む場所を自由に選択することが可能になり、ダウンサイジングすることで支出も抑えることができます。
また、老後の住み替えにマンションがおすすめの理由としては、「ワンフロアで生活ができる」「負担が少ない」などが挙げられるでしょう。
なお住み替えの際には、資産価値や換金性も考慮するだけでなく、今の家をどのようにするのか家族と相談しましょう。
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