専用庭付きの中古マンションについて！購入するメリット・デメリットを解説
中古マンションの部屋探しをしているときに、専用の庭付き物件を目にして気になっている方もいるのではないでしょうか。
庭付きの部屋を購入した場合どのような住み心地なのか、具体的な生活をイメージすると部屋探しに役立ちます。
本記事では、中古マンションの購入を検討している方へ向けて、専用庭とはなにか、庭が付いている部屋を選ぶメリットやデメリットも解説します。
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中古マンション購入において専用庭とは
中古マンションの専用庭とは、該当する部屋の持ち主だけが使える庭を指しており、1階部分の部屋に付いているのが一般的です。
ただし、専用とされていても原則としてマンションのものなので、居住者の所有物ではなく借りている庭となり、共用部分との位置付けになります。
具体的には、廊下やエレベーターと同じ共用部分ですが、専用庭には駐車場やベランダのように専用使用権があるので、居住者だけが使用可能です。
また、多くの場合、部屋に併設されている専用の庭には別途使用料がかかり、その額は物件によって異なります。
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中古マンションで専用庭が付いた部屋を購入するメリット
専用庭のある部屋に住むメリットとして、シーツやマット類など、ベランダでは干すのが大変な大きめの洗濯物を難なく干せる点です。
また、居住者が自由に使用可能なので、自分好みの庭にデザインでき、ガーデニングを楽しんだりテーブルや椅子を並べてゆったりくつろいだりできます。
くわえて、部屋の場所が1階にあるケースがほとんどなので、上層階の部屋と比べると比較的低価格で購入できる点がメリットになります。
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専用庭付きの中古マンションを購入するデメリット
一方、デメリットもあり庭でバーベキューをしたり、子どもを遊ばせたりする際に、近隣住民に迷惑をかける可能性がある点です。
また、庭が付いている部屋が1階など低層階にある場合、上層階の部屋からの落下物に注意を要する点が、2つ目のデメリットとして挙げられます。
ほかにも、周囲から丸見えになりやすかったり、不審者に侵入されやすかったりすることもあり、防犯対策をしっかりおこなう必要があります。
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まとめ
中古マンションの購入時に見かける専用庭とは、部屋の持ち主だけが使用可能な庭を指しており、1階にある部屋に付いているケースが多いです。
大きめの洗濯物が干しやすい、ガーデニングなどを自由に楽しめる、上層階の部屋よりも価格が安い、などのメリットがあります。
一方で、近隣住民に迷惑をかける可能性がある、上層階から物が落ちてくる危険がある、不審者の侵入リスクが高いなど、いくつかのデメリットもあります。
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